竣工圖與使用執照及法規有差異時 - Mobile01

使照圖是有法律意義的，竣工圖則沒有。

通常申請使用執照時附上的圖，就叫使照圖，它代表政府同意的使用執照就是依據這套圖為 ... 首頁 居家 南部房產 高雄市 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 Mark.Mistoday 8分 樓主 Mark.Mistoday 個人積分：8分 文章編號：65972600 訊息 文章段落 竣工圖與使用執照及法規有差異時 2017-10-037:58 7733 1 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 Hi,各位先進大家好:請問竣工圖與使用執照及法規有差異時...以何者為準?謝謝! 2017-10-037:58 #1 1 引言 分享 lboblin 701分 2樓 lboblin 個人積分：701分 文章編號：65972787 訊息 基本上，有了竣工圖才可以申請使用執照，使用執照審核是以法規基礎。

當圖面與現場會勘後，才會核發使用執照。

所以站在法規的角度上，一切登記依據皆以使用執照為準，所有與圖不符者皆屬違法。

2017-10-038:29 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 Mark.Mistoday 8分 樓主 Mark.Mistoday 個人積分：8分 文章編號：65979397 訊息 lboblinwrote: 基本上，有了竣工圖...所以站在法規的角度上，一切登記依據皆以使用執照為準，所有與圖不符者皆屬違法。

Hi,感謝lboblin大大指導: 不過,小弟的問題是竣工圖不符合使用執照,也與法規不符, 竣工圖是建商繪製,購屋時並未提供, 購屋時發給的是使用執照, 那當竣工圖不符合使用執照,也與法規不符時, 依據為何? 謝謝! 2017-10-0317:22 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 melsu0527 42分 4樓 melsu0527 個人積分：42分 文章編號：65981847 訊息 基本上是一樣的如果不同退回去給工務局改...地政不會幫你保存登記的...另一種可能是它是共照你跟本不會看.....不可能不同還有地政單位會幫你轉繪的?我給你一個建議...找你附近的地政問一下他們會幫你解讀的??不要亂猜了?如果是我收件我會退還給你....也幫不了你??你只能想辦法把它用成一致 2017-10-0322:23 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 melsu0527 42分 5樓 melsu0527 個人積分：42分 文章編號：65981880 訊息 還有一個問題以現在的規定..如果已經保存完只要與建物測驗成果圖不同多的就是違建....如果是拆除大隊去看就是拆掉...加油 2017-10-0322:27 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 Mark.Mistoday 8分 樓主 Mark.Mistoday 個人積分：8分 文章編號：65992543 訊息 Hi, 感謝各位大大指導. Mark.Mistodaywrote: Hi,各位先進大家...(恕刪) 2017-10-057:43 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 Tonytu 5分 7樓 Tonytu 個人積分：5分 文章編號：66070050 訊息 是不是建商在取得使用執照之後又再次施工然後才交屋？這個一樣算是違建 2017-10-1222:38 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 antomeir 2分 8樓 antomeir 個人積分：2分 文章編號：66101255 訊息 使照圖是有法律意義的，竣工圖則沒有。

通常申請使用執照時附上的圖，就叫使照圖，它代表政府同意的使用執照就是依據這套圖為基準。

而"竣工圖"通常是建商完工後，營造廠依造現場完工狀況畫的，可能和原來建築師的建照圖有所差異， 這些差異，合法來說，建商要請建築師依據差異狀況，再去辦理一次建照變更， 有些比較小的變更，可能用筆誤修正或是免辦理變更的規定免辦，但多是要辦理一次報備，不然誰知道差在哪。

版主遇到的狀況，應該就是沒去辦理變更，導致建商送去辦理使照的圖，和竣工圖不一樣。

政府認定你的房子合法與否，是用使照+使照圖來看的喔。

2017-10-160:53 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 首頁 居家 南部房產 高雄市 我要回覆 小惡魔新聞台 【CES2022】三星與多家品牌組成家庭連接聯盟SmartThings應用範圍再獲擴展！ 【CES2022】你我值得更美好的生活LG居家電器全面升級！ 小惡魔市集 SantaMaria牛皮帆木船（面交高雄） 牛角手工雕刻金魚（面交高雄） 六角鋁製茶葉盒 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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