台北市住三建蔽率45%容積率225%所有獎勵都有,請問最高一坪 ...

例如2.25*(1+0.5+0.5+0.5+0.2)*1.7=10.3275法定容積+北市都更獎勵+老舊公寓更新方案+其他容積(容積移轉+停車獎勵)其他還有開放空間獎勵,公益設施(免計容積)輻射屋, ... 首頁 居家 北部房產 台北市 123 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 chieh666 0分 樓主 chieh666 個人積分：0分 文章編號：40047876 訊息 文章段落 台北市住三建蔽率45%容積率225%所有獎勵都有,請問最高一坪能蓋幾枰?會超過10坪嗎? 2012-11-2414:40 24508 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 例如2.25*(1+0.5+0.5+0.5+0.2)*1.7=10.3275法定容積+北市都更獎勵+老舊公寓更新方案+其他容積(容積移轉+停車獎勵)其他還有開放空間獎勵,公益設施(免計容積)輻射屋,海砂屋,聯合開發,都市計劃變更等有可能嗎? 2012-11-2414:40 #1 0 引言 分享 jlcamry 250分 2樓 jlcamry 個人積分：250分 文章編號：40050608 訊息 chieh666wrote: 例如2.25*(1+...(恕刪) 我也很好奇答案 期待高手回答 如果一坪土地能建到10坪建物 那住戶60%~建商40% 有可能住戶分到6坪嗎?? 那10坪土地就能分到60坪建物~有可能那麼爽嗎?? 單純個人猜測 一坪土地能建到6~7坪建物 也就是住戶能分到3.6~4.2坪建物 hello 2012-11-2417:56 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 shuwei1019 11分 3樓 shuwei1019 個人積分：11分 文章編號：40051106 訊息 基本上這個問題沒有太大意義， 因為問題的前提根本不可能成立， 若只是數學問題，相信不用高手很多人都會。

2012-11-2418:27 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 WonderDragon 224分 4樓 WonderDragon 個人積分：224分 文章編號：40051755 訊息 應該不可能！ 住三除了容積率還要考慮建蔽率和道路退縮， 所以根本不可能容積可以用完！ 2012-11-2419:16 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 cq0439 38分 5樓 cq0439 個人積分：38分 文章編號：40051900 訊息 住三怎麼可能蓋到10坪.最多不會超過6坪 2012-11-2419:28 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 sapphire 15分 6樓 sapphire 個人積分：15分 文章編號：40052468 訊息 老舊公寓方案最高到法定容積兩倍 所以最多就是225%*2=450% 若樓地板係數1.6~1.7，則1坪可蓋7.2~7.65坪 另外若再考慮都市更新容積移轉最多40%(*225%) 則增加為450%+90%=540% 1坪可蓋8.64~9.18坪 非老舊公寓方案，則最高到法定容積1.5倍(或原容積+法定容積0.3倍)。

一般核准大概在1.3倍。

但是就算是老舊公寓方案，也應該不會核准到兩倍，可能1.6~1.7倍吧。

2012-11-2420:13 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 chieh666 0分 樓主 chieh666 個人積分：0分 文章編號：40053648 訊息 如果是原容大於法容再加上違章,且對面公園可容移,加停獎,就可到10坪了 2012-11-2421:27 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 k.k2001 124分 8樓 k.k2001 個人積分：124分 文章編號：40055002 訊息 要是能地目變更或分區變更或有些的獎勵投資 住三變商三，一坪蓋超過10坪或許有可能 不過一般小市民應該沒那機會吧 2012-11-2422:36 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 路過的微風 467分 9樓 路過的微風 個人積分：467分 文章編號：40064894 訊息 商三的地隨便就可以快10坪 幹麻想破頭去硬灌住三??? 還是以為自己的舊公寓能麻雀變鳳凰然後可以大撈一筆? 想想就好... 心的通透並非沒有雜念而是明白取捨 2012-11-2514:52 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 偽球迷 3分 10樓 偽球迷 個人積分：3分 文章編號：40089653 訊息 停獎好像沒有了喔 這個要查一下吧 2012-11-2617:16 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 123 首頁 居家 北部房產 台北市 我要回覆 小惡魔新聞台 Roborock新品體驗會智能洗地機與掃拖機器人S7+雙旗艦同步登場！ 蝦皮購物11.11最強購物節登場五重優惠正式公開！ 小惡魔廣編特輯 Aeonmotor首發Ai-2Gather三輪商務智慧電車，最安全電車就是它！ 世界變頻空調の父-TOSHIBA東芝變頻空調再展身手!台灣開利聯手新視代大舉競逐台灣市場 HPSmartTank795多功能大印量，聰明工作的最佳搭配選擇 麥卡倫傳奇之初光影藝廊重現經典起源 小惡魔市集 【北方】北方直立式陶瓷負離子遙控電暖器PTC-868TRB 售中山區獨立產權坡平車位 龍巖塔位.真龍殿.永久權狀寶樓觀優雅個人古灰室 雙層瀝水盤架，碗盤架（白色） 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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