台北市將成立「都市更新處」

台北市政府為因應未來都市發展及住宅政策方向，調整現有的組織編制，將原有「國民住宅處」併入「都市發展局」下，擴大為七科，並配合都市更新條例第十七條規定，主管 ... HOME> 訊息論壇> 政府消息 A- A A+ 台北市將成立「都市更新處」 台北市政府為因應未來都市發展及住宅政策方向，調整現有的組織編制，將原有「國民住宅處」併入「都市發展局」下，擴大為七科，並配合都市更新條例第十七條規定，主管機關為實施都市更新事業得設置專責機構，將原有第四科（都市更新科）調整成立為「都市更新處」，預計三月初正式掛牌，組織為三科一室，後續「工務局」所屬的「建築管理處」，待建築法透過中央修法後，可望一併納入「都市發展局」，勢將成為名符其實的「大」局。

都市更新組織發展沿革 「都市計畫法」於民國62年修訂時，增訂「舊市區更新」專章，首度出現都市更新之用語，而台北市政府為推動都市更新則在民國66年於都市計畫處下設立更新科，為全國第一個辦理都市更新的單位，主要以區段徵收方式完成柳鄉社區、八德路饒河街口、大龍段蘭州國中北側、台北工專北側等地區之都市更新案外，另有協助開闢計畫道路，導引地主辦理合建之韶安段與新仁里地區更新案，民國72年台北市政府依「都市計畫法」訂頒「台北市都市更新實施辦法」轉而採鼓勵民間投資辦理都市更新。

繼而配合中央於民國87年公布實施「都市更新條例」，市府亦依地方制度法自行訂定「台北市都市更新自治條例」、「台北市都市更新基金收支保管及運用條例」。

如今更進一步因應時代變遷及施政之所需，進行辦理都市更新專責單位之組織大調整。

客觀情勢 「都市更新條例」公布後，台北市政府都市發展局依該條例規定共公告劃定了204處更新地區，並積極辦理舊市區更新改造、鼓勵民間申請自辦更新案、都市更新開發審查監督管理、擴充地區環境之營造以及產業振興活化等相關工作，因此亟需成立一專責機構統合執行所有更新業務，以加速推動都市更新之執行；另觀「國民住宅處」為因應國宅業務轉型，而有精簡組織人事的需要，在此客觀情勢條件下，才有國宅處與發展局的組織整併案的提出，其中包括「都市更新處」的成立，以及都市發展局擴增為七個科，分別為「綜合企劃科」、「都市規劃科」、「都市設計科」、「都市測量及資訊服務科」、「居住政策及服務科」、「財務及資產管理科」以及「住宅管理科」，兼具發展局及國宅處之現有執掌功能。

組織編制與工作執掌 「都市更新處」主要為統合執行都市更新相關業務，依據「台北市都市更新處組織規程」則設有三科一室，科別另依職掌功能命名分別為「更新企劃與經營科」、「更新事業科」、「更新工程科」及秘書室。

各科室執掌事項，由更新企劃開始，到更新事業擬定至審議，更新工程的進行，以及經營管理等，有較清楚的權責劃分，其中「更新企畫與經營科」掌理事項為都市更新發展研究、更新政策及法令研（修）訂、更新地區劃定、更新計畫擬定、更新基金運用、更新開發地區不動產經營管理及財務分析、預算控制、更新事業經費補助、容積移轉管理及公共關係、公眾服務等有關事項。

「更新事業科」掌理事項為重建、整建、維護等都市更新事業之擬定、審議、核定、調解、調處、監督管理及輔導等有關事項。

「更新工程科」掌理事項為更新事業開發、地區公共環境改善及更新地區環境營造等相關規劃設計及工程施作、產業振興與街區活化之策劃、輔導與執行等。

未來工作重點 目前「都市更新處」預計推動的工作主要有六項：第一為配合老舊社區更新再造，積極研訂都市更新計畫，採整體規劃並分期實施的方式來執行。

第二為推動策略性地區都市更新，主要針對台北車站特定區、西門市場、建成圓環、萬華區理教公所、建國啤酒廠、整建住宅、北大同文化藝文軸帶等區之推動問題癥結，提出具體可行之開發方式，積極介入辦理，加速推動執行工作。

第三為推動都市更新地區周圍環境改善計畫，透過整體規劃設計，藉以補足及改善公共設施，以促進地區之再生與活化，提高生活居住品質。

第四為有效規劃利用公有房地，轉化為社區公共設施或公共空間，提昇周圍環境品質。

第五為有效結合民間力量，建立獎勵投資整建維護及籌措都市更新資金，已充分協助民間有效推動都市更新。

最後為輔導整建住宅居民成立更新會，並補助初期推動費用，推動居民自辦更新事宜等。

結語 此次涉及「都市發展局」、「國民住宅處」及「都市更新處」的組織、人事之合併調整案，其在組織員額不變的原則下，要能達到有效精簡與權責集中的目標是相當煞費苦心，短期內是否能適才適所，以發揮整體施政效能，尚待組織內部磨合與在職進修訓練之配套調整。

(本文原載於都市更新簡訊第22期) 發布日期 2004/02/19 發表人 台北市政府 關鍵字 分享 收藏 留言 延伸閱讀 從更新處的成立談台北市都市更新整體策略本基金會陳副執行長訪台北市都市發展局許志堅局長(下) 每日重點新聞(2021/12/24) 鶯歌火車站周邊土地活化之變更計畫市都委會審議通過 每日重點新聞(2021/12/23) 會員登入 基金會 我們是誰 信念 董事長 創會董事長 董事會 組織 歷史 服務項目 徵才 聯絡我們 資訊公開   計畫案 更新事業 政府計畫 公辦更新 法制研究 其他計畫 成果統計 訊息論壇 媒體報導 政府消息 本會動態 更新論壇 工作報導 國際交流 我們的看法   法規 中央法規 臺北市 新北市 桃園市 臺中市 臺南市 高雄市 其他縣市 活動 公佈欄 如何參與 活動紀錄   都更教室 認識更新 更新程序 熱門主題 都更地圖 他山之石   出版 簡訊 書籍 我要都更