地價稅如何查詢？自用住宅要怎麼申請？ | Money101.com.tw

申請時要準備什麼文件？ · 戶籍證明影本或外僑居留證影本。

如果土地給父母親設籍，或者夫妻沒有設籍同一戶，最好是把雙方的戶籍謄本都備上，避免往後還要 ... 部落格 政府政策 政府政策 地價稅如何查詢？自用住宅要怎麼申請？ Larrisa 最後更新於03 November, 2021 每年11月是地價稅開徵時間，一般用地稅率是10‰~55‰，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2‰，相差非常的多！想申請自用住宅要符合什麼條件？又要怎麼申請？地價稅要怎麼查詢呢？本篇就來幫你解答！也別忘了收藏【2021/110年度地價稅信用卡優惠與分期】、【房屋稅刷卡優惠】。

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沒有出租或營業。

也就是說，土地上的房屋沒有進行營業行為，也沒有出租給他人。

如果是一部分營業，可以申請部分以自用住宅稅率、部分以一般地價稅率。

土地上的房子，所有權人應是本人、配偶或父母、祖父母、子女。

都市土地面積少於300平方公尺，等於最多90.75坪；非都市土地面積少於700平方公尺，等於最多211.75坪。

土地所有權人與配偶、未成年親屬的自用住宅用地只限一處。

但如果有二處以上，可以一處是本人、配偶和未成年子女設籍，其他由成年子女、父母或祖父母設籍，在其他條件都有符合的狀況之下，可以不用受限於一處，而是全部都能適用優惠稅率。

自用住宅要怎麼申請？時間是什麼時候？ 如果原本是用一般地稅率，要在每一年的9月22日前申請完畢，超過時間申請，就得在下一個年度才可以用了，直接上財政部線上申辦，上網搜尋關鍵字「地價稅線上申請」，就可以找到申請網頁。

假如你已經申請過，也沒有改變過土地用途，就不用再申請了。

申請時要準備什麼文件？ 戶籍證明影本或外僑居留證影本。

如果土地給父母親設籍，或者夫妻沒有設籍同一戶，最好是把雙方的戶籍謄本都備上，避免往後還要通知納稅義務人補件。

如果已經註明所有權人和配偶、受扶養親屬、設籍人資料，可不用附上戶籍謄本。

建物坐落基地證明文件。

這裡有分「已辦建物所有權」和「未辦建物所有權」，已辦理者要提供建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件；未辦理者提供使用執照影本或建物勘測成果圖，要是沒有資料，或房子在77年4月29日以前建造完畢，就附上房屋基地坐落申明書。

外籍配偶須填寫配偶無不動產申明書正本。

有非親屬且無租賃關係居住，需填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書正本。

怎麼查詢地價稅？ 地價稅約每年10月可開始查繳稅，查詢的方式與每年五月開徵的綜所稅一樣，差別在於網站入口位置不同，只要準備自然人憑證、工商憑證、健保卡或金融憑證，用其中一種搭配讀卡機，就可以查詢。

若沒有讀卡機的民眾，可以帶著你的憑證或健保卡，到四大超商的多媒體事務機，如7-11的ibon、全家的FarmiPort插卡查詢，稅額在3萬元以下者，可在超商繳款。

更多繳地價稅的方式、優惠，請參考【2021年地價稅優惠與分期】。

longTail|dataBased|ot|citi,scb,tsib-richart|governmentPolicy Tags 地價稅 Larrisa 喜歡海、耍廢和音樂，因工作機緣而踏入金融科技領域，開始撰寫金融資訊與吸收新知。

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