預售屋蓋好後卻發現車位縮水了！搞懂3大車位種類 - 風傳媒

依照《建築技術規則》之規定，標準平面停車位大小為寬度為250公分，長度550公分，然而建商在配置停車位時，依據住戶需求停車位也會有大、小之分，一般來說，大車位長600 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 支持我們 2022大趨勢 應變力 橘色幸福力 Search» 房地產 蔡英文 理財 中國 萊克多巴胺 投資 旅遊 台灣 萊豬 股票 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 由於買預售屋無法看到實體的車位，因此在簽約時更要特別注意。

（圖/591房屋交易網提供） 預售屋初期付款輕鬆受許多首購族喜愛，但預售屋看不到房子以外，連動輒百來萬的停車位也通通看不到，等到交屋假如發現原本買的車位，和當初買賣契約標示不符合，太小一個開門甚至會撞牆或柱子，難道民眾只能自認倒楣?消保官提醒，若預售停車位買賣出現糾紛，若買方有理，除了可以要求減少價金之外，甚至可以主張契約違反誠信原則，與建商連帶房屋解除買賣契約。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 買停車位3大種類要知道 都會區停車困難，許多人買房時一定要有車位，但是買預售屋時連車位都看不到，這時要簽約時就要多注意，首先要先看懂什麼是車位類型，不同的類型，在坪數登記上具有不同的定義，依據內政部《預售停車位買賣定型化契約》規定，民眾目前在市面上買得到的停車位可分成3種類型，包括「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」。

購買停車位學問不小，尺寸、動線、位置都會影響未來停車的便利度。

（圖/591房屋交易網提供） 第一種「法定停車位」最為常見，是建商依照建造時樓地板面積所規劃的車位，這種停車位大多無獨立權狀，因此車位就只能以公設形式登記在建物權狀之中；第二種「增設停車位」則是建商滿足建築法規數量的車位後，自行增設的停車位。

第三種則是「獎勵停車位」，由建商配合政策換取獎勵容積而來，可以登記為公設，也可以採主建物的方式登記，但缺點在於非社區的民眾也可使用，成揚律師地政士聯合事務所地政士黃景揚解釋，獎勵車位之前須供公眾使用，其條款一直持續到2012年12/31才落日，在這之前申請的獎勵車位，必須要申請為營業登記、單獨樓層與出入口、建築外要有明顯停車場標示、收費價格標準也要與周圍停車場接近等。

但後來因為時常發生社區住戶反映，自家社區雖有獨立出入口，但是人口出入複雜防不甚防以及管委會不讓大眾停車，甚至有建商隱蔽獎勵車位的事實，產生民眾花大錢買卻只能供別人使用等亂象，修法後目前已不常見。

民眾買預售車位時要詳細審閱平面圖，並確認是何種車位類型。

（圖/591房屋交易網提供） 車位大小很重要牢記黃金尺寸 釐清完停車位性質後，民眾買預售停車位也要注意車位的規格大小，許多民眾買了停車位交屋之後，才發現空間狹小難以上下車，或者車道寬度或曲線半徑不足迴旋、甚至還有民眾車位後方莫名設置消防栓，嚴重干擾停車。

依照《建築技術規則》之規定，標準平面停車位大小為寬度為250公分，長度550公分，然而建商在配置停車位時，依據住戶需求停車位也會有大、小之分，一般來說，大車位長600公分、寬250公分，小車位長575公分、寬225公分，如果消費者購買的車輛是休旅車或是停車技術不佳，這時候就要注意所購買的是否為大型車位。

再來，為了保留可供汽車進出用之車道，所以《建築技術規則》也規定，設置於室內之停車位，其五分之一車位數，每輛停車位寬度得寬減20公分，且不得連續設置。

1 2 全文閱讀 591房屋交易網 最近三則報導 買房千萬別選低層樓！專家揭5大建商不會說的可怕缺點，別為撿便宜惹麻煩 實價登錄2.0，現在買房都不准殺價？專家揭超強議價5秘訣，敢開口就不怕買貴 買房必看風水》帝王位忘記考量1點一定會後悔！一張圖看懂4種坐向優缺點 看更多 相關報導 傳說中的預售屋「轉紅單」交易真能獲取暴利？內行人揭背後陷阱：沒那麼好賺 社區中庭亂種樹，恐穿破磁磚、牆壁龜裂！專家解答種什麼樹最安全 買房還花上萬元請人驗屋，值得嗎？內行人揭驗屋公司VS自己驗差在哪 買房一定要連車位一起買嗎？內行人解答：入手車位好處超多 住商混合VS純住宅大樓到底差在哪？雙方優缺點比較一次列給你！ 關鍵字： 停車位 消保官 買房 預售屋 車道 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 [email protected] 今日精選 「若有需要慈濟可再洽購BNT」　證嚴法師籲盤點生命：為人間付出，此生無憾 想賞楓不必大老遠跑日本！全台10處最美楓紅景點，最近的離台北市區只要40分 《神隱少女》的5個秘密，宮崎駿的隱喻，20年來我們都沒看懂 名人真心話》被呂秀蓮否決的桃園首長夢　鄭寶清力拚2022黨內出線再挑戰大位 淹掉台北的「象神」、百年最強颱「賀伯」…台灣史上10大慘重颱風，你經歷過幾個？ 王建煊專文：你的婚姻賺到了嗎？ 台灣湧現離境潮！赴美赴中打疫苗人數激增 自己動手洗冷氣，其實一點都不難！這樣消滅灰塵黴菌，清爽又省錢啊 本週最多人贊助文章 本週 3 人贊助，累計贊助金額$ 345 風評：公投到底是「人民作主」還是「政黨對決」？ 主筆室 2021-11-0107:20 新冠疫情稍歇，「政治疫情」即刻升溫，警戒降級後的朝野政黨，第一件大事就是為即將到來的一二一八四項公投動員，國民黨「夜宿」凱道四十八天，... 本週 3 人贊助，累計贊助金額$ 240 汪志雄觀點：蔡英文的萊豬啟示錄—現代版的《動物農莊》 汪志雄 2021-11-0606:40 歷史總是不斷在重覆發生。

當我們以為過去的荒謬不會再重演，現實總會很快速地賞給我們一記響亮的耳光。

萬聖節晚上10點，... 本週 2 人贊助，累計贊助金額$ 1,730 為何曾有夢想的孩子，上國中卻只喜歡睡覺？政大學生追蹤低收家庭3年，道出殘酷人生潛規則 謝孟穎 2021-10-2708:34 「對於貧窮，我以前的想像就是沒有錢、沒有資源、住的房子破破爛爛、生活困苦，但實際進來會發現，最困難的不是沒錢、沒資源，是『無力感』──... 本週 2 人贊助，累計贊助金額$ 385 夏珍專欄：「不法暴利盡入他人私囊」蔡英文皮要繃緊了 夏珍 2021-10-2906:20 北檢重啓特偵組已經偵結的「三中舊案」，經過三年纏訟，台北地方法院一審宣判前總統馬英九無罪，判決一出，民進黨「哀鴻遍野」，發言人顏若芳直指... 本週 1 人贊助，累計贊助金額$ 1,000 世界走走》彭帥，一則殘破的發聲所得到的共鳴 世界走走 2021-11-0612:00 文／呂頻（中國女權主義行動者） 那一天，中國最優秀的女網球運動員之一彭帥震驚了社交媒體。

她的微博認證帳號，... 觀看更多贊助文章排行榜 風生活 消費 時事話題 雙11出門要帶身分證！尾數對中3碼，手搖飲11元超優惠，4佛心店家優惠一次看 楊明允 2021-11-1017:32 雙11除了各大電商推出超殺優惠，手搖飲也紛紛加入戰局！文青飲料品牌蔦日子推出1天限時優惠，只要身分證尾碼對中「3碼」，... 風生活 世界 日本 探謎 震驚日本的連續殺嬰案！警方在她房間搜出發臭死嬰，家人卻從未起疑…案件背後藏著辛酸內幕 重大歷史懸疑案件調查辦公室 2021-11-1016:41 2014年10月初，下田市福祉事務所的員工依照原本安排好的時間，前往當地個案的家中進行訪視，結果竟意外揭發一起震驚社會的連續殺嬰事件。

... 風生活 台北 時事話題 台北市新冠疫苗接種》4款疫苗都打得到！北市府設23處特約門診、15處隨到隨打，詳細開放站點一次看 中央社 2021-11-1016:41 北市副市長蔡炳坤表示，民眾若錯過中央的疫苗預約或登記，可至23家醫院的特別門診預約，並有15個站點提供隨到隨打服務，... 風生活 國內 房地產 下班經濟學 高雄喜迎台積電，房仲業卻秒失百萬業績！房價有望再漲一兩成，屋主惜售 台灣房屋 2021-11-1016:20 台積電進駐高雄設廠正式拍板定案！早在今年中旬，市場傳出台積電將進駐高雄的聲浪後，高雄房地產就隨護國神山隆起一波的市場熱潮，... 風生活 時事話題 完整接種疫苗仍確診！指揮中心公布1款疫苗發生突破性感染比例最高 中央社 2021-11-1016:19 指揮中心公布，8月起至11月曾完整接種COVID-19疫苗後入境者確診比率統計，其中嬌生確診占比最高為1.24%，其次科興0.81%，... 風生活 消費 時事話題 雙11優惠超多，狂打折真的買到賺到？超神網站揭搶便宜陷阱，網看超懊悔：不早說 楊明允 2021-11-1016:17 雙11即將到來，各家電商摩拳擦掌準備這場年度盛會！不過近來有不少網友發現，許多電商在雙11不僅沒有比較便宜，甚至還有可能將價格提升，... 風生活 健康 書摘 親友罹癌，別再叫他們加油了！「堅強點」、「你可以的」10句地雷安慰語，說出口根本落井下石 天下文化 2021-11-1016:08 請多加留意，某些說法司空見慣，卻往往會踩到病人的地雷。

1.「不過，你看起來很好啊！」這話表面上似乎無害，... 風生活 嘉義 時事話題 2021嘉義景點》假日限定！製香廠「曬香腳」神似日本波波草爆紅，緋紅美景成最新打卡熱點 中央社 2021-11-1015:41 嘉義縣大慶製香廠將製香的「香腳」排在院子曝曬，像極了日本茨城紅色波波草吸引大批遊客。

近日天氣不穩定，製香廠說，下雨或風太大就不會曬「香腳... 風生活 時事話題 WorldGym宣布11/13起恢復提供毛巾！會員抗議見效了，官方道歉曝補償措施 風生活綜合報導 2021-11-1015:39 知名連鎖健身房WorldGym日前才宣布基於防疫考量，將不再提供會員毛巾服務，不只引起會員反彈，更引發破百件投訴送至公平會。

因此，... 風生活 心理 為何有人相信星座運勢、塔羅算命？心理學角度告訴你答案，這類人最愛迷信偽科學 方格子Vocus 2021-11-1015:07 「明年轉換跑道會更好嗎？」、「年後換工作，有機會加薪升職嗎？」、「天啊好準喔，我就是這樣的人啊！」這些話你是否覺得很熟悉？每個月、... 風生活 時事話題 有影》台灣高山降下立冬以來第一場雪　雪管處：近年最早！ 中央社 2021-11-1015:00 東北季風影響加上水氣充足，雪山下雪了。

雪霸國家公園管理處表示，高山協作清晨發現雪山圈谷至雪山主峰都降下瑞雪，驚呼好美、好冷，... 風生活 娛樂 影視 Netflix《比悲傷更悲傷的故事》結局眾所皆知，為何影集版依舊獲得好評？3大成功關鍵，補足電影版缺陷 方格子Vocus 2021-11-1014:52 花開花謝，戀如花期，終有凋萎，所謂長相廝守，不過黃粱一夢；面對生命的無情，再濃的愛，也都淡如晨曦，全部的溫暖與和煦，僅在一瞬。

... 風生活 時事話題 默沙東口服藥買到了！陳時中宣布「已完成簽約」，指揮中心曝未來使用規劃 中央社 2021-11-1014:46 採購COVID-19口服藥物有新進度，中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中今（10）日說，默沙東口服藥採購已完成簽約，採購量估計高於1萬份；... 風生活 台東 時事話題 五倍再加倍》台東消費券登場！最高折抵1000元、無限次使用，完整領取、使用範圍一次看 中央社 2021-11-1014:40 台東縣觀光協會宣布推出「台東消費券」，只要在台東以振興五倍券消費，結帳時出示台東消費券，最高可折扣1000元，只要不同消費，還能無限次使用... 風生活 國內 房地產 下班經濟學 希望住家附近有綠地，但大安森林公園房價漲破天！專家：可以買這區，價位平實CP值高 台灣房屋 2021-11-1014:10 台灣目標在2050年達到淨零碳排，除了減少工業污染，還得增加綠地植被規模，不過都會區大樓林立，想要享受一片綠意景觀，更顯得珍稀！... 風生活 時事話題 本土＋0確診！第14輪公費疫苗將全面開放18歲以上接種，醫師：等待混打才是愛國表現 楊明允 2021-11-1014:03 疫情指揮中心指揮官陳時中今（10）日宣布本土確診0例、境外移入5例，總共5例確診。

國內力拼疫苗完整兩劑覆蓋率，... 風生活 財經 房地產 下班經濟學 經濟 中國爆發史上最大垃圾債拋售潮！殖利率飆破25%，直逼金融海嘯高峰 MoneyDJ 2021-11-1012:40 中國國際垃圾債(又稱高收益債)市場面臨史上最大拋售潮，債券持有者的財富，短短六個月就蒸發三分之一。

這凸顯北京當局打擊借貸、... 風生活 消費 時事話題 藝Fun券今正式開放使用！中獎幸運兒600元使用範圍、領取方法詳細懶人包 楊明允 2021-11-1012:34 文化部加碼的藝FUN券在今（10）日正式上路了，幸運中籤的民眾即日起，便可至全台各藝文場所消費使用;電影院、書店、音樂展演空間等，... 風生活 娛樂 世界 影視 韓國 2021Netflix韓劇推薦》韓國業界票選年度「最佳及最差」前5名！《魷魚遊戲》竟然沒上榜 香港01 2021-11-1012:27 踏入11月又是年結的時候！最近， 韓國媒體《Joynews》（조이뉴스）訪問了200多名從事娛樂圈的業界人士，包括娛樂公司、... 風生活 財經 學長姐說 下班經濟學 職場 理財 時事話題 台積電員工平均月薪不到5萬！2間科技大廠薪水高更多，網曝背後原因 楊明允 2021-11-1012:04 近期物價上漲，也讓民眾更加關心「薪資收入」的問題！對此知名薪資網站《比薪水》公布了2021年的熱門公司排行榜;在將近一年中，... 更多文章 追蹤優質文章，給個讚！ 不再顯示 您已經閒置超過20分鐘了，看看最新的新聞吧？ 熱門新聞 Netflix韓劇推薦》外國網友票選20部年度最佳韓劇！打敗《魷魚遊戲》的冠軍竟然是它 花錢去日本，只能給你87分不能再高！這9大台灣秘境輕鬆甩日本十圈地球 想賞楓不必大老遠跑日本！全台10處最美楓紅景點，最近的離台北市區只要40分 勞保、勞退，哪個活越久領越多？一張表超簡單就搞懂，退休金這樣申請最划算 今日精選 中國房地產市場風暴》佳兆業要國企出手相救，恒大拋售資產變現 新冠疫情兩年來改變了什麼？這3位年輕人放棄了辦公室工作，走向戶外大自然 COP26》極端氣候將惡化！各國減排承諾仍不足達成1.5°C目標最新研究：本世紀末全球將升溫2.4°C 藍綠聯手！台北市議會通過自治條例　重陽敬老金重啟有望？ 風傳媒 風生活 使用風傳媒APP 享有最佳的閱讀體驗 打開 理財 萊克多巴胺 中國 蔡英文 股票 民進黨 房地產 萊豬 旅遊 台積電 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 支持我們 追蹤我們 關於 新聞頻道 新新聞 新聞 評論 財經 生活 下班經濟學 1%Style 華爾街日報訂閱 VIP訂閱 關於我們 集團簡介 意見回饋 支持我們 我要投稿 作者專區 人才招募 隱私權政策 會員服務條款 社群平台 廣告服務 品牌聯名合作 廣告刊登 合作提案 合作夥伴 更多粉絲團 風傳媒 風生活 風運動 下班經濟學 風傳媒看世界 風傳媒觀點 新新聞周刊 學長姐說 更多社群 風傳媒 風生活 風運動 新新聞 風傳媒 下班經濟學 風傳媒 下班經濟學 風傳媒 新新聞 下班經濟學 社群平台 地址：114台北市內湖區瑞光路513巷37號4樓 電子郵件地址：[email protected] Copyright©2021StormMediaGroupAllRightsReserved.◎未經授權．不得轉載 Loading... 系統錯誤 第二行 確定