老屋想重建都更、合建或危老怎麼選最有利？ | 鉅亨網| LINE ...
文章推薦指數： 80 %
家中的老公寓「又老又危險」，想透過政府的獎勵政策改善居住環境，該選擇都更、合建或危老呢？專家表示，更新面積與自有資金是兩大決定要素。
土地改革協會副秘書長吳宜學表示，原住戶自有資金跟參與重建的面積不同，決定了不同的重建模式；「換句話說，原住戶自有資金充沛、鄰居整合度高，自地自建、自辦都更可以取得最高的土地分回比例；如果基地面積夠，但缺乏自有資金，可能較適合都更。
如果自有資金不足、基地面積小且不符都更最小面積限制，則危老就是最佳選擇。
」吳宜學分析，重建房屋需要建築成本，若原住戶資金夠、 可以自辦都更危老的方
