最新地價稅自用住宅與減免辦法懶人包！3 分鐘了解申請大小事

2. 自用住宅申請必備文件 · 戶口名簿影本(土地如供直系親屬設籍，夫妻非設同一戶籍者，請附雙方戶口名簿影本，以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件， ... 首頁 旅遊優惠 Roo金融產品比較 全台信用卡 信用貸款 小額借款 房屋貸款 數位帳戶 Roo金融工具 個人財務建議BETA 信貸月付金試算 信貸額度試算 房貸月付金試算 Roo專欄文章 首頁 Roo貸款 Roo生活消費 Roo時事快訊 Roo投資理財 Skiptocontent 報稅攻略 11月將至，擁有不動產的朋友千萬不要忘記於11/01~11/30間繳交地價稅！不過提到繳交地價稅，不曉得大家知不知道「自用住宅」能享有2‱的優惠稅率呢？而且更重要的是，這麼好康的優惠稅率，得靠自己才能爭取得到！只要旗下不動產符合特定條件，並且在地價稅繳費前40天──每年的09/22前，完成申請，就只需繳交2‱的地價稅！貸鼠先生會在這篇文章中告訴你要如何申請「自用住宅」，好獲得地價稅的優惠稅率！沒有在09/22前申請到也沒關係，還是可以使用信用卡、行動支付這2種方式來取得地價稅回饋喲！ 2022報稅攻略懶人包 報稅一點通 首報族報稅攻略 所得稅課稅級距 所得稅申報方式 所得稅退稅規定 繳稅優惠通 繳稅信用卡推薦 所得稅信用卡推薦 牌照稅信用卡推薦 房屋稅信用卡推薦 節稅看這裡 免稅扣除額一覽 夫妻報稅攻略 所得稅扶養親屬 股票利息所得稅 首報族報稅攻略 所得稅課稅級距 所得稅申報方式 手機報所得稅    健保卡報所得稅 所得稅退稅規定 繳稅信用卡推薦 所得稅信用卡推薦 牌照稅信用卡推薦 房屋稅信用卡推薦 免稅扣除額一覽 標準扣除額列舉扣除額 夫妻報稅攻略 所得稅扶養親屬 股票利息所得稅 目錄 地價稅自用住宅享2‱優惠稅率！地價稅自用住宅申請3大要點1.自用住宅遷入戶籍必備文件2.自用住宅申請必備文件3.自用住宅申請日期不能超過09/22地價稅自用住宅常見問題 地價稅自用住宅享2‱優惠稅率！ 依據財政部稅務入口網所說，地價稅的一般用地稅率是10‰~55‰，但是只要你符合特定條件，就可以申請為自用住宅，而自用住宅可享有優惠稅率2‰，跟一般用地稅率10‰就差了5倍！不過究竟是哪些特定條件呢？貸鼠先生幫有需要的朋友整理好了： 辦理戶籍登記：土地所有權人或配偶，或直系親屬要在該地辦理戶籍登記房子沒有完全出租，或完全做為營業使用：若只是部分作為出租、營業用，仍可以申請部分自用，也就是符合自用住宅條件部分按優惠稅率課稅，營業部分則按一般用地稅率課稅地上房屋所有權人為自己，或配偶，或直系親屬符合「一處為限」：土地所有權人本人與配偶，及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只限一處符合「面積限制」：都市土地面積最多約90.75坪，非都市土地面積最多約211.75坪 地價稅自用住宅申請3大要點 1.自用住宅遷入戶籍必備文件 若你發現所擁有的不動產符合上述5個特定條件，但又還沒有遷入戶籍，那就由貸鼠先生告訴你遷戶籍需要準備什麼文件吧！ 辦理遷入戶籍需要準備下列5種文件： 建物權狀正本身分證正本原戶口名簿正本一般印章最近大頭照2張，帶著備用，以免身分證正本需要換新 貸鼠先生再次提醒，必須是房屋所有權人本人、配偶、直系親屬，其中一人到不動產所在地的戶政事務所設籍喲！ 2.自用住宅申請必備文件 申請地價稅自用住宅，請將下列文件準備妥當（電子檔即可），並前往不動產所在縣市的稅捐稽徵處申請： 1.戶籍證明文件 戶口名簿影本(土地如供直系親屬設籍，夫妻非設同一戶籍者，請附雙方戶口名簿影本，以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件，增加公文處理時效)外僑居留證明文件影本  2.建物坐落基地證明文件 已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件(已填建號者免附)。

未辦建物所有權第一次登記房屋：使用執照影本或建物勘測成果圖；77年4月29日以前建造完成或無上述資料者須檢附房屋基地坐落申明書 3.自用住宅申請日期不能超過09/22 最晚請在每年的09/22前向不動產所在縣市的稅捐稽徵處提出申請！錯過的朋友當年度就得繳交地價稅一般稅率，也就是10‰~55‰。

不過錯過也沒關係，貸鼠先生建議馬上將申請文件備妥，前往稅捐稽徵處提出申請，好避免明年忘記要申請地價稅自用住宅優惠稅率！ 地價稅自用住宅常見問題 Q1.地價稅自用住宅最晚何時要申請？最晚請在每年的09/22前向不動產所在縣市的稅捐稽徵處提出申請！錯過的朋友當年度就得繳交地價稅一般稅率，也就是10‰~55‰。

不過錯過也沒關係，貸鼠先生建議馬上將申請文件備妥，前往稅捐稽徵處提出申請，好避免明年忘記要申請地價稅自用住宅優惠稅率！Q2.地價稅自用住宅有什麼條件嗎？要申請自用住宅，好獲得地價稅優惠稅率，就必須符合下列5個條件：1.由土地所有權人，或其配偶、直系血親遷入戶籍2.不動產沒有完全出租、做營業用途3.所有權人為自己，或配偶，或直系親屬4.符合「一處為限」的規則5.沒有超出面積限制Q3.地價稅自用住宅若不只一處房產該怎麼辦？如果擁有2處以上的自用住宅該怎麼辦？貸鼠先生建議你，可以第1處以所有權本人或配偶或未成年子女設籍，第2、3……處如成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中1人設籍，這樣便可以享受到地價稅自用住宅的優惠稅率囉！若家裡只有自己與配偶和未成年子女，或是其他原因，沒有辦法同時在多處設立戶籍，該怎麼辦呢？貸鼠先生建議你在總地價最高的那一處設立戶籍，並申請自用住宅，這樣才能達到最大的節稅效果喔！ 延伸閱讀： 1.2021-2022地價稅信用卡優惠與街口支付等行動支付優惠比較 2.全台最新地價稅查詢與地價稅試算網站介紹！一看就知道 3.房屋稅用信用卡繳比較好？2021房屋稅刷卡.行動支付優惠總整理 文章導覽 PreviousPostPreviouspost:2021地價稅如何查詢與試算？全台最新地價稅查詢＆試算網站介紹懶人包NextPostNextpost:7-11ApplePay回饋最高2%！輕鬆了解7-11ApplePay有哪些使用限制 Mr.Roo 貸鼠先生希望能建立一個安全、值得信任的平台，讓民眾可以在這裡找到最好的金融方案，用資金繼續實現夢想的藍圖。

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