六都人口遷入桃園正成長| 房市話題 - 經濟日報

根據內政部各縣市人口統計，六都的直轄市光環似乎褪去，今年前八月僅有桃園市淨遷入646人，其他五都人數均為淨遷出。

觀察今年... 經濟日報 房市 房市話題 六都人口遷入桃園正成長 提要 前八月增646人科學園區帶動就業需求新竹縣市磁吸效應強 根據內政部各縣市人口統計，六都的直轄市光環似乎褪去，今年前八月僅有桃園市淨遷入646人，其他五都人數均為淨遷出。

（本報系資料庫） 本文共651字 內政部 房市 ', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ' 00:00 2021/09/2100:02:27 經濟日報記者趙翊君／台北報導 根據內政部各縣市人口統計，六都的直轄市光環似乎褪去，今年前八月僅有桃園市淨遷入646人，其他五都人數均為淨遷出。

觀察今年前八月全台縣市人口遷徙狀況，新竹縣市人口磁吸效應最強，新竹縣遷入3,094人最多、其次是新竹市929人，顯示科技園區帶來龐大的就業需求，也帶動周邊房市的剛性需求穩健。

台北市在這十年間則出現「脫北」潮，十年淨遷出近10萬人，2020年淨遷出人數更創下歷年新高，而今年前八月仍持續流失，淨遷出4.6萬人，為全台灣淨遷出人口最多的都會區。

推薦 房仲業者指出，雙北市近年來房價漲得誇張，台北市平均房價已來到每坪72.1萬元、新北市平均房價為每坪37.9萬元，房價相對其他都會區高出許多，形成外溢效果。

新竹有科學園區的加持，帶來豐沛的就業需求；而桃園近期重劃區議題熱絡，導致人口遷往鄰近的桃園市或新竹縣市。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園市近年來因為交通建設等利多因素，使北北桃生活圈從一日生活圈變成半日生活圈，且近期在缺工、缺料的環境下，營造業成本上揚，也推升當地房價跟著高漲。

十年前桃園房市每坪大約1字頭就可以買到，但近年重劃區議題多、交通網絡發達、生活機能更加完善，桃園市的均價已上看3字頭，有些比較好的區位更達到4字頭。

對照內政部電信信令人口最新統計，將平日夜間停留人數扣掉戶籍人數算出的人口淨流入，也與戶籍統計趨勢相同，人口淨流入的都會區多落於桃園市與新竹市，顯示該區域由於產業群聚、交通建設完善、就業機會多，加上房價比雙北市親民，形成強大的人口拉力，吸引不少外縣市的人口移入。

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