透天房屋的頂樓如何定義? - Mobile01

最近買了一戶透天預售屋，三樓半的建築，契約上說頂樓放置水塔， ... 3F 應是頂樓，屋頂突出物不算樓層；屋頂突出物為附屬建物在法規中很多都會提 ... 首頁 居家 居家修繕 12 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 stone0422 0分 樓主 stone0422 個人積分：0分 文章編號：33981116 訊息 文章段落 透天房屋的頂樓如何定義? 2012-02-1914:53 3476 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 最近買了一戶透天預售屋，三樓半的建築，契約上說頂樓放置水塔，但卻發現建商是要放在三樓工作陽台，而不是我所認知的三樓半上，這樣又占了我的三樓後面工作陽台的空間，要求改至三樓頂，竟然要加價，而且還要負擔到三樓頂的不鏽鋼鐵梯費用，這樣合理嗎?三樓頂在合約中有提到會留太陽能加熱的管線。

不清楚為何不銹鋼梯要消費者自付呢?所以兩個疑問1.頂樓到底是哪一層樓。

2.透天三樓的不鏽鋼梯都是要自己另外付錢的嗎?懇請有經驗的過來人幫忙解惑!謝謝! 2012-02-1914:53 #1 0 引言 分享 faithhome 7分 2樓 faithhome 個人積分：7分 文章編號：33981723 訊息 請看看預售屋 合約內附之平面圖 是否有標明水塔位置 2012-02-1915:35 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 123叫小麥 5分 3樓 123叫小麥 個人積分：5分 文章編號：33983994 訊息 stone0422wrote: 最近買了一戶透天預售...(恕刪) 3樓(半)屬(樓梯厝阿.請唸台語)換言之他也是建設在3樓板 3樓頂為3樓半門出口腳踩地坪.我的建議是不要作不鏽鋼樓梯去五金行買折梯.對折不展開為5到6尺即可.比作不鏽鋼樓梯會便宜許多 結論:請建商幫你把水塔固定於樓梯厝阿後管路建設完整.樓梯就自己處理.折梯無使用下能收入室內放置 合約上無提建商附加不鏽鋼樓梯的話.基於使用者付費來說建商要你自費並無不妥 但我所知悉的建商大多會自行吸收作給買家大致給你參考 2012-02-1918:15 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 stone0422 0分 樓主 stone0422 個人積分：0分 文章編號：33987520 訊息 原來頂樓的不鏽鋼梯這要看建商的良心! 我現在住在11'12樓，一直以為放眼看過去家家戶戶四樓頂的水塔和不銹鋼梯都是買房子本來就應該裝的位置(水塔)和設備(不鏽鋼梯)! 可是我還是不太明白，合約中的頂樓，消費者認定為三樓半的上面。

難道不對嗎? 三樓都蓋了一半的面積了，認定它的上面才是頂樓不是正常的嗎? 2012-02-1921:58 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 kaochiyu 105分 5樓 kaochiyu 個人積分：105分 文章編號：33988400 訊息 水塔放三樓，那三樓水龍頭不就不能經過水塔，那熱水器要放那，還有如果有預留太陽能熱水器的管路在三樓半的上面，那水塔要怎麼把水送上去，在裝幫浦打上去嗎，如果他有打算裝的話，那你就認了吧，這是天才的設計，凡人只能加錢請他改到三樓頂，要是太陽能預留的部份是你要求的，那麼也是巴結一點，只能說魔鬼藏在細節裡，花錢消災吧 2012-02-1922:36 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 hsiyanin 56分 6樓 hsiyanin 個人積分：56分 文章編號：33989957 訊息 stone0422wrote: 最近買了一戶透天預售...(恕刪) 我也是三樓半的建築，平面圖是標是壹層、二層、三層、四層、屋頂層， 水塔就放在屋頂層(四樓天花板)上，鋼梯的位置也有標示出來， 一般在簽約時會把平面圖放到契約書中，當作是契約的一部分， 樓主把平面圖翻出來看看吧。

2012-02-1923:43 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 innouid 9分 7樓 innouid 個人積分：9分 文章編號：33994756 訊息 stone0422wrote: 建商是要放在三樓工作陽台，而不是我所認知的三樓半上 三樓,沒有廁所??? 水塔在三樓外側的陽台,三樓不就沒水用?裝水塔要做什麼? 兩光的建設公司.. 記得要它安裝"加壓馬達"...否則除了一樓,水量(水壓)非常的小... 2012-02-209:51 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 Metea 11分 8樓 Metea 個人積分：11分 文章編號：33996240 訊息 stone0422wrote: 最近買了一戶透天預售...(恕刪) 看了半天還是看不懂 三樓半的透天不是應該為1F+2F+3F+4F(其中4F建坪比較小) 通常都是4F只有一間佛廳或臥室，而4F其他區域為露台 那3F到4F應該是有蓋樓梯阿... 照你的敘述，你的預售透天屋應該是"二樓半"或"正三樓"吧？　 2012-02-2010:58 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 es_mato 427分 9樓 es_mato 個人積分：427分 文章編號：33999652 訊息 三樓半指的應用1F+2F+3F+屋頂突出物 3F應是頂樓，屋頂突出物不算樓層；屋頂突出物為附屬建物 在法規中很多都會提到「地面層以上樓層（不含屋頂突出物）」 2012-02-2013:21 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 123叫小麥 5分 10樓 123叫小麥 個人積分：5分 文章編號：33999700 訊息 雖然我不是建商但說起那個3F(半).那個半不算樓(層)講粗俗一點算樓梯遮僻物 講建築法規應該是以那個(半)要算(層)應以高度2.1米~2.9米長X寬=平方8公尺以上...好久沒研討都快忘了 層的定義有算可使用範圍大致上如此參考看看 2012-02-2013:23 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 12 首頁 居家 居家修繕 我要回覆 小惡魔新聞台 【採訪】兼顧舒適與清新呼吸禾聯沼氣防護清淨旗艦型空調新品發表會！ 【走看設計】把滑板場U型池搬回家：阿根廷23坪現代鋼木結構建築 小惡魔廣編特輯 AeonmotorAi-4Ever智慧又輕巧用全能讓生活事，都小4 誠信服務才是商場致勝之道！打拼送貨、努力生活的飲食推手 LGStyler蒸氣電子衣櫥不僅貼心照顧衣物也保護家人健康 新年新電視！達人分享OLEDTV採購心法 小惡魔市集 [邦卓]美術壁燈#M3010 [20套件]實用工具組(足球造型)(易攜帶) Panasonic國際牌WEF8981防雨蓋板防水蓋板防滴蓋板 台灣製氧氣高壓鋁瓶 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

若您繼續瀏覽網頁，即表示您同意我們的cookies政策。

了解隱私權條款 我知道了！請關閉提示 今日熱門文章　網友點擊推薦！ 文章分享 加入好友名單 名稱 群組 全部朋友 描述 取消 確定 評分 取消 確定 複製連結 複製 留言回報 留言違規 請選擇違規類型 提供個人聯絡資訊,文不對題,名稱選字不正確 散佈盜版資訊,自刪文章 違規團購或問卷調查,商品廣告或買賣 涉及政府法令,攻擊、侮辱、非理性行為 詐騙/色情內容回報 上述事項以外的情況 取消 確定