地面層以下停車空間容積計算問題 - 建築人

想請問有經驗的大大地面層以下的停車空間可以免計容積換算停車位每輛40平方公尺... 以及機房空間可以扣容積但是樓梯間及梯廳的部分似乎在職場上也都直接不計了樓梯間跟 ... 建築人 建築的實質是空間，空間的本質是為人服務。

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發表回覆 4篇文章 •第1頁(共1頁) 地面層以下停車空間容積計算問題 由f123k»20155月22(週五)6:24pm 贊助商連結 想請問有經驗的大大地面層以下的停車空間可以免計容積換算停車位每輛40平方公尺...以及機房空間可以扣容積但是樓梯間及梯廳的部分似乎在職場上也都直接不計了樓梯間跟梯廳免計的法源依據出自於哪裡呢?? 加入建築人討論區粉絲團 f123k   文章:3註冊時間:201210月10(週三)12:43am 回頂端 Re:地面層以下停車空間容積計算問題 由jeffer»20155月24(週日)10:55am 我最近看到有一份102年的一份使照/執照,也沒有詳列樓梯/梯廳/電梯坑道,而是直接用車位*40m2直接帶過.[PS}:正如我這兩天發問的倒底平面層,需不需要每層都計入一次梯間和電梯坑的容積我是認為梯間和電梯坑應該是要計入建敝率,不應每層都計入容積..因為它也是必要的構造物...[陰謀論]:因為建商大部份都有建地下室,和執照承辦人員(ooxx)...so雖然沒說可不計,但也沒有說要計入容積.大概是和屋突相同有法條雜項建物,不超過12.5%或15%(高層)不足25m2,得建25m2直接帶過吧...[法條]:地下建築物：主要構造物定著於地面下之建築物，包括地下使用單元、地下通道、地下通道之直通樓梯、專用直通樓梯、地下公共設施等，及附設於地面上出入口、通風採光口、機電房等類似必要之構造物。

jeffer   文章:5註冊時間:20155月23(週六)12:22pm 回頂端 Re:地面層以下停車空間容積計算問題 由YJHTIG»20155月25(週一)3:50pm 我記得有解釋令(行之已久)地下室停車空間當樓層之機房或樓電梯間可以停車位換算免容積 YJHTIG   文章:20註冊時間:201312月12(週四)2:54pm 回頂端 Re:地面層以下停車空間容積計算問題 由kkteacher»20161月23(週六)8:38pm 內政部94.5.18台內營字第0940083309號函安全梯之梯間、緊急昇降機之機道、特別安全梯與緊急昇降機之排煙室及機電設備設置於屋頂突出物、依法設置之防空避難設備、裝卸、停車空間內者，依建築技術規則建築設計施工編第162條第1項第2款規定檢討容積樓地板面積時，其面積得併入屋頂突出物、防空避難設備、裝卸、停車空間項目，免納入檢討該基地容積之百分之十。

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