建築物坪數應如何計算？出售面積是否包括地下室在內？

建築物坪數通常包括室內﹑陽台與公共設施面積在內。

其計算方法是以皮尺實地測量出二牆心間的距離,長寬相乘求得其總面積,再按一平方公尺等於○．三○二五坪的比例換算成 ... 跳到主要內容區塊 search 請輸入關鍵字 搜尋 進階搜尋 分享 分享至Facebook[另開新視窗] 分享至Plurk[另開新視窗] 分享至twitter[另開新視窗] 分享至line[另開新視窗] 分享至email[另開新視窗] 關於建管處 首長介紹 歷史沿革 組織架構 業務職掌 交通資訊 大事紀 處務會報 徵才專欄 本處分層負責明細表 政風園區 雙語詞彙 策略地圖 關於本處LOGO 公告資訊 檔案應用服務 本府員工協助服務宣導 臺北市建築物自主維護檢查表《五樓以下、各戶五間居室以上》 「無違建證明」簽證不實判刑 本市建築物室內裝修違規名單 最新消息 活動訊息 新聞稿 電子公告欄 公務倫理與公義社會 性騷擾防治 營建剩餘資源訊息 建管業務綜合查詢 臺北市建築物室內裝修施工許可案件查詢 建築執照申請電子化系統 執照存根查詢 臺北市建築圖檔數位繳交輸出系統 宣導專區 執照申請案件查詢 違建處理專區 施工管理 營建資訊 昇降設備查詢 建物使用安全 建物公共安全相關資訊 公寓大廈廣告物 公寓大廈管理 招牌廣告物管理 申請案件 檔案下載 申請書下載 活動資料下載 標準作業程序 建管法規 服務須知 申請案件處理時限(連結至市民服務大平臺) 申請案件應備證件(連結至市民服務大平臺) 為民服務手冊 為民服務白皮書 標準作業程序 統計資訊 統計要覽 建管業務相關報表 統計月報表 熱門查詢 相關連結 建築單一窗口發照中心 公告(PDF檔) 簡介 作業準則(DOC檔案) 工作程序 申請表單下載 案件無紙化申請 出版品 政府資訊公開 多媒體專區 相簿 影音 全民參與會議資訊專區 公民參與會議 局處施政成績 視覺化預算 市府各局處預算書 公共工程公民參與專區 徵才專欄 上方連結 網站導覽 回首頁 English 常見問答 單一陳情 雙語詞彙 臺北通 下方連結 網站安全政策 隱私權政策 著作權聲明 本站使用正體字 聯絡資訊 ::: 上方連結 網站導覽 回首頁 English 常見問答 單一陳情 雙語詞彙 臺北通 search 請輸入關鍵字 搜尋 進階搜尋 臺北市建築管理工程處::: 關於建管處 首長介紹 歷史沿革 組織架構 業務職掌 交通資訊 大事紀 處務會報 徵才專欄 本處分層負責明細表 政風園區 雙語詞彙 策略地圖 關於本處LOGO 公告資訊 檔案應用服務 本府員工協助服務宣導 臺北市建築物自主維護檢查表《五樓以下、各戶五間居室以上》 「無違建證明」簽證不實判刑 本市建築物室內裝修違規名單 最新消息 活動訊息 新聞稿 電子公告欄 公務倫理與公義社會 性騷擾防治 營建剩餘資源訊息 建管業務綜合查詢 臺北市建築物室內裝修施工許可案件查詢 建築執照申請電子化系統 執照存根查詢 臺北市建築圖檔數位繳交輸出系統 宣導專區 執照申請案件查詢 違建處理專區 施工管理 營建資訊 昇降設備查詢 建物使用安全 建物公共安全相關資訊 公寓大廈廣告物 公寓大廈管理 招牌廣告物管理 申請案件 檔案下載 申請書下載 活動資料下載 標準作業程序 建管法規 服務須知 申請案件處理時限(連結至市民服務大平臺) 申請案件應備證件(連結至市民服務大平臺) 為民服務手冊 為民服務白皮書 標準作業程序 統計資訊 統計要覽 建管業務相關報表 統計月報表 熱門查詢 相關連結 建築單一窗口發照中心 公告(PDF檔) 簡介 作業準則(DOC檔案) 工作程序 申請表單下載 案件無紙化申請 出版品 政府資訊公開 多媒體專區 相簿 影音 全民參與會議資訊專區 公民參與會議 局處施政成績 視覺化預算 市府各局處預算書 公共工程公民參與專區 徵才專欄 首頁 服務列表 常見問答 建管小百科 建管小百科 網頁功能 列印內容[另開新視窗] 注音 :::建築物坪數應如何計算？出售面積是否包括地下室在內？ 建築物坪數通常包括室內﹑陽台與公共設施面積在內。

其計算方法是以皮尺實地測量出二牆心間的距離,長寬相乘求得其總面積,再按一平方公尺等於○．三○二五坪的比例換算成建物坪數。

一般來說,賣主在出售房屋時均附有說明書,分別敘明本建物﹑陽台﹑公共設施面積坪數,出售面積即以此為依據,房屋完成後,其實際面積應與出售面積相符合。

故買賣契約一定明兩者誤差超過一定比例或數額時,應依買賣價格計算,多退少補。

地下數除應有之公共設施面積（如電機房﹑樓梯間﹑走廊等）外,可單獨登記所有權。

一般來說,地下室是否包括於出售面積內,應依買賣契約書之規定,分別論定。

有些出售與地面各樓層所有權人共有持分,有些由賣方保留或單獨出售,未可一概而論。

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