土地增值稅-節稅園地(含稅務健檢)

土地所有權人在享受過一生一次自用住宅優惠稅率後，再出售其自用住宅用地，符合一定條件下，可適用「一生一屋」再次享受優惠稅率課徵土地增值稅，其適用條件為：. 按Enter到主內容區:::展開 首頁 各稅資訊 土地增值稅 節稅園地(含稅務健檢) 轉寄友人 友善列印 回上一頁 大 中 小 節稅園地節稅秘訣1： 一生一次優惠稅率10% 土地所有權人出售前1年內未曾供營業或出租之住宅 用地，地上之建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。

都市土地面積未超過3公畝(約90.75坪)或非都市土地積未超過7公畝(約211.75坪)部份。

限一生一次。

自用住宅建築完成1年內者，其房屋評定現值須達所占基地公告現值10％。

如果同時擁有多戶自用住宅房屋，也都符合自用住宅條件，可以規劃在同一天簽訂買賣契約同一天到稅捐機關申報土地增值稅，在都市土地3公畝或非都市土地7公畝範圍內可同時適用自用住宅優惠稅率。

節稅秘訣2： 一生一屋優惠稅率10% 土地所有權人在享受過一生一次自用住宅優惠稅率後，再出售其自用住宅用地，符合一定條件下，可適用「一生一屋」再次享受優惠稅率課徵土地增值稅，其適用條件為： 出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。

出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外房屋。

出售前持有該土地6年以上。

土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前， 在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。

出售前5年內，無供營業使用或出租。

節稅秘訣3： 重購退稅 出售土地及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。

出售土地於出售前1年內，無出租或供營業使用。

重購地都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。

2年內重購土地(先買後賣或先賣後買均適用)。

新購土地地價大於原出售土地地價減土地增值稅之差額，可申請退稅。

原出售及重購土地所有權人屬同一人。

如為先購後售案件，應於重購土地時，已持有供自用住宅使用之土地為適用範圍。

重購土地5年內再行移轉或改變用途者，需補繳原退還稅款。

節稅健檢GO！  土地增值稅試算 發布日期：107-08-17 發布單位：土地稅科 更新日期：109-01-17 點閱次數：14227 展開選單 各稅資訊 使用牌照稅 房屋稅 地價稅 土地增值稅 契稅 印花稅 娛樂稅 機關介紹 簡介及沿革 處長簡介 組織職掌 服務通訊 得獎集錦 線上櫃臺 電子稅務文件 線上申辦.表單下載.進度查詢 網路繳稅 線上查繳稅 網路申報 預約服務 稅額試算 滯納金試算 臨櫃線上補件 常見問答 房屋稅稅籍編號查詢 直撥退稅匯款資料上傳 便民服務 全功能櫃臺 話務中心 手機視訊服務 創新服務 友善設施 節稅健檢 多元化繳稅 稅務行事曆 線上問卷 意見交流 友站連結 資訊公開 稅務新聞 稅務公告 法規釋令 行政指導有關文書 施政計畫 業務統計 研究報告 預算及決算書 支付或接受之補助 本處徵才 採購決標公告 會議紀錄 政府資料開放 會計月報 宣導園地 FB稅不著-呼叫暗光鳥 活動訊息 雲端發票e起來 數位文宣 教材下載 預約到府講習 有獎徵答 宣導手冊 新北租稅小學堂Podcast 專區服務 稅捐稽徵法專區 延分期繳稅專區 新冠肺炎地方稅專區 納稅者權利保護專區 查詢金融遺產專區 都市更新專區 身障人士專區 銀髮族專區 地政士專區 新住民專區 金融機構代收稅款專區 志工專區 退休人員專區 災害減免專區 遺失物專區 行政救濟專區 得獎名單 廉政專區 性別主流化專區 檔案應用專區 回頁首