已用過「一生一次」，仍可適用「一生一屋」優惠稅率

該處特別提醒民眾，土地增值稅「一生一屋」之適用條件：(1)已適用一生一次自用住宅用地稅率。

(2)出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未 ... 已用過「一生一次」，仍可適用「一生一屋」優惠稅率 買購不動產新聞台買購不動產新聞台2021年10月05日 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾劉先生來電詢問:於1994年出售房地時已用過「一生一次」自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，如今想要再出售房地，如何才能繳納較少的土地增值稅? ▲已適用過土地增值稅「一生一次」自用住宅優惠稅率，於再次出售自用住宅用地時，仍可適用「一生一屋」優惠稅率 高雄市稅捐處說明，依土地稅法第34條規定，土地所有權人已適用過「一生一次」自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅者，如符合「一生一屋」規定，於再次出售自用住宅用地時，仍可適用土地增值稅10％優惠稅率課徵且不受適用1次之限制。

該處特別提醒民眾，土地增值稅「一生一屋」之適用條件：(1)已適用一生一次自用住宅用地稅率。

(2)出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。

(3)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。

(4)出售前持有該土地6年以上。

(5)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。

(6)出售前5年內，無供營業使用或出租。

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