為何九成強拍無競投| C觀點| 中原地產

立法會今日表決降低舊樓重建所需的強制拍賣門檻，議員中持質疑態度的仍不少，擔心降低門檻只會益了地產商，累小業主被迫賤賣家當。

  他們以過去的強拍大都在沒有競投下以底價成交，批評現有的機制未能保障小業主的權益，公民黨的余若薇甚至指控地產商之間有互不競投的行規，以至強拍的成交價未能反映真正的市價。

據報連發展局長林鄭月娥也難以解釋為何強拍個案都乏人競投。

  其實，要解釋這個現象並不困難，我真懷疑議員與局長是否對現有的強拍機制真有認識，他們可知道真正的競爭大部分已在強拍前進行，強拍只是這個機制為小業主提供的最後一