屋頂突出物免計容積率管制? - Mobile01

深度1公尺以內的雨遮(當花台或淺陽台用) e. 最上面的樓層以屋頂突出物申請,面積不超過建築面積的1/8或25平方公尺. 屋突可以蓋2層樓(6公尺高)若設電梯其屋突高度應小於9 ... 首頁 居家 房地產資訊 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 yltykr 0分 樓主 yltykr 個人積分：0分 文章編號：50388133 訊息 文章段落 屋頂突出物免計容積率管制? 2014-05-308:38 11374 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 請先進耐心看完題目後給個答覆囉,謝謝先:法規可不計容積的項目有:a.每層樓樓地板面積12.5%以下,深度2公尺以內的陽台.每層陽台面積不足8平方公尺可以做到8平方公尺.b.容積率15%的設備空間.(申請的時候用途寫設備空間,可與實際適用無關)c.深度1公尺以內的雨遮(當花台或淺陽台用)e.最上面的樓層以屋頂突出物申請,面積不超過建築面積的1/8或25平方公尺.屋突可以蓋2層樓(6公尺高)若設電梯其屋突高度應小於9米。

f.其他!若有一基地面積為100平方公尺,建蔽率為50%,容積率為150%,蓋屋如下:1F(地面層)容積建築面積為50平方公尺,2F容積建築面積為45平方公尺,3F容積建築面積為45平方公尺,那麼4F建物以屋頂突出物申請,建築面積可蓋至10+25=35平方公尺,其中10平方公尺算入容積率管制,另外25平方公尺不計容積率管制,整棟建物建築面積=50+45+45+10=150平方公尺,符合150%容積率管制! 2014-05-308:38 #1 0 引言 分享 文章關鍵字 屋頂突出物免計容積率 siras 53分 2樓 siras 個人積分：53分 文章編號：50391053 訊息 yltykrwrote: 請先進耐心看完題目後...(恕刪) 不能那樣算. 只要超過建築面積的1/8或25平方公尺就算是真正的四樓,不可以用屋頂突出物來計算. 50+45+45+35=175,面積和建築物高度都會被打槍. 2014-05-3011:23 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 yltykr 0分 樓主 yltykr 個人積分：0分 文章編號：50395410 訊息 siraswrote: 不能那樣算.只要超過...(恕刪) 感謝,那也就是說: 若容積率管制的建物總面積小於200平方公尺,不計入容積率管制的 屋頂突出物最大可建面積為25平方公尺, 若容積率管制的建物總面積大於200平方公尺,例如300平方公尺, 不計入容積率管制的屋頂突出物最大可建面積為300/8=37.5平方公尺, 還想弄明白的是: 屋頂突出物面積超過建物總面積的1/8或25平方公尺的部份,要如何計算? 是要算入容積率的管制中?還是不許這部份的存在? 2014-05-3015:16 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 siras 53分 4樓 siras 個人積分：53分 文章編號：50395660 訊息 yltykrwrote: 感謝,那也就是說:...(恕刪) 已經算給你看了,就是175>150,打槍了. 換一句說,也不是不允許存在,只是很少人那麼做(除非容積真的剩不少). 以你的例子,你還要從2~3樓割掉25平方公尺的室內面積,而所得到的補償是25平方公尺的樓梯間,你肯交換嗎? 2014-05-3015:33 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 louissvs 318分 5樓 louissvs 個人積分：318分 文章編號：50397717 訊息 還是蓋3F就好,越高越危險. siraswrote: 已經算給你看了,就是...(恕刪) 忍忍忍 2014-05-3017:33 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 憐慾得 10分 6樓 憐慾得 個人積分：10分 文章編號：50412143 訊息 louissvswrote: 還是蓋3F就好,越高越危險.(恕刪) 請問文才哥家蓋幾層？ 不要再問我文才哥是誰了，請看這裡哦^o^ http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=3707171&p=1 2014-05-3120:14 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 首頁 居家 房地產資訊 我要回覆 小惡魔新聞台 【採訪】兼顧舒適與清新呼吸禾聯沼氣防護清淨旗艦型空調新品發表會！ 【走看設計】把滑板場U型池搬回家：阿根廷23坪現代鋼木結構建築 小惡魔市集 魔鬼氈/粘扣帶/子母帶/粘扣帶/魔鬼沾直徑22mm圓形自黏性勾面*1000個+毛面*1000個 真龍殿骨灰室 個人自售真龍殿.墓園一座(功德墓園墓穴)永久使用權狀 中古棧板/二手棧板/堪用棧板/B級棧板/110*110*12、120*100*12 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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