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有關連棟建築物雖臨接超過12m道路，但其壹層室內停車空間規劃設計係另以基地內通路、 ... 空間(不含機械式停車空間)換算容積之樓地板面積，最大仍不得大於40平方公尺。

＼1030801_103年第7次「台南市政府建造執照及雜項執照簽證項目抽查復核小組」會議紀錄－－縣公會臨時提案2 主旨： 有關連棟建築物雖臨接超過12m道路，但其壹層室內停車空間規劃設計係另以基地內通路、或私設通路、或12m以下道路出入使用，非以超過12m道路作為停車空間出入使用，其於壹層留設之室內停車空間是否得依建築技術規則設計施工編第162條規定，免計入容積樓地板面積？詳如說明，提請討論。

(提案人：林本建築師委員) 說明： 一、有關建築技術規則設計施工編第162條第1項第3款之執行疑義，前經內政部營建署於100.11.2以營署建管字第1000066401號函釋略以：「……，連棟建築物係指2棟以上彼此相連者而言，尚不論該建築物其建造執照屬同案或非同案申請、同時或非同時申請，抑或有無拆除重建之行為。

至連棟建築物申請建築執照時，僅面臨超過12公尺道路者，始有前揭建築技術規則設計施工編第162條第1項第3款規定之適用。

……」。

二、現連棟建築物正面臨接超過12m計畫道路，但其壹層室內停車空間規劃設計係另以基地內通路、或私設通路、或12m以下道路作為汽車出入者(詳本提案附件圖例)，就實質認定而言，已非屬「僅面臨超過12公尺道路」之要件，應得免計入容積樓地板面積，與合照或分照申請無涉。

三、本案因103.6.24召開「臺南市政府建造執照及雜項執照簽證項目抽查復核小組」103年度第6次會議提案一之決議，與目前建管二股之執行方式恐有競合之疑慮，爰再提會討論。

決議： 有關臨接超過12m計畫道路之連棟建築基地，但其壹層室內停車空間於規劃設計時，係以12m寬度以下道路、或基地內通路、或私設通路供汽車出入使用者，其室內停車空間得免計入容積樓地板面積，尚不論其建造執照屬合照或分照申請，惟每輛停車空間(不含機械式停車空間)換算容積之樓地板面積，最大仍不得大於40平方公尺。

請建管二股仍依上揭決議辦理。

附件：