有錢人投資的不動產，和你想的不一樣！ - 理財寶

「如果出租這項資產，就可以產生收益。

自用住宅不會生錢，但不動產會。

沒有一個有錢人不投資股票的，大概也沒有一個有錢人不投資不動產的。

」.   跟著達人學投資理財從這裡開始美股放大鏡每日財經頭條5分鐘投資學院 投資策略投資策略台股房地產ETF基金美股其他標的生活理財生活理財保險規劃退休規劃存錢省錢家庭理財富人思維薪資收入專欄作者專欄好書分享linetodayCM Rss訂閱 台灣4－6月賞花必推景點！春遊賞花趣必備意外＋醫療保障，玩得盡興也安心 房價居高不下，為兒置產有秘訣！選錯當心多扣2倍稅… 有錢人投資的不動產，和你想的不一樣！ 2021.5.4 最後更新於2021.5.4 3426 CMoney精選 房地產,投資策略,致富,生活理財,投資理財 收藏   【我們想讓你知道】 有許多人只要一拿到薪水就開始毫無節制地花費，奢侈無度，成了不折不扣的月光族。

不是說奢侈不對，奢侈也是人生的其中一項體驗，但得來不易的金錢比起任意揮霍，更該拿來建立自己的資產，讓錢滾錢！   文/  天野敦之   奢侈，是沒有會計力的表現！ 「不過很多人只要收入一增加，就立刻變得奢侈，提高生活花費，這也是沒有會計力的表現。

」 「你的意思是不可以奢侈嗎？」 「不，奢侈是快樂，也是美好的體驗。

體驗是人一生最好的資產。

只不過我認為，好不容易得到的金錢，與其任性揮霍，還不如拿來建立自己的資產部位。

」 「如果收入有增加，把增加的部分拿來消費下不好嗎？」 「這是個人的自由啦，只不過應該要考慮一下機會成本61。

」 「機會成本？這又是什麼意思呢？」 「你在大學時，應該有學過吧？就是把錢投資在其他地方，預估可以得到的收益。

當奢侈地使用金錢時，必須兩相權衡一下，想一想，如果這些錢用來投資，可以得到多少收益，尤其是透過複利會更多。

」 「這是指股票之類的投資，所能得到的收益嗎？」 61指決策過程中面臨多項選擇，當中被放棄而價值最高的選擇，又稱為「替代性成本」，就是俗話說的「世界上沒有白吃的午餐」、「魚與熊掌不可兼得」。

  不動產投資 「這也是一個選項，不過既然剛才有談到槓桿操作，我們就來說說不動產投資 62 吧！」 「不動產？您不是說不應該買自用住宅嗎？」 「不動產投資和購買自用住宅是兩回事。

自用住宅基本上不會產出任何收益，不動產投資則是購買可以出租、收取租金的收益不動產。

」 62投資不動產以賺取收益為目的。

  收益不動產？說起來，和我同期的工藤，很得意地說自己買了一間投資用的高級公寓。

「如果出租這項資產，就可以產生收益。

自用住宅不會生錢，但不動產會。

沒有一個有錢人不投資股票的，大概也沒有一個有錢人不投資不動產的。

」 「沒錯，印象中有錢人都持有不動產。

我的朋友中，也有人購買投資用的高級公寓。

他曾說不用頭期款就可以投資。

」 「哦，他是投資不用付頭期款的高級套房啊。

投資套房也行，只要不是買到錯誤的物件就好，不過很多人都是聽了業者的花言巧語，而受騙上當才買的。

投資不動產的關鍵，是不能光聽業者的，要自己好好學習，蒐集情報才行。

雖然也存在有良心的業者，但基本上他們都會推薦想要賣出的物件，這一點最好要有心理準備。

如果不好好做功課，是會嘗到苦頭的。

」 「可是學習、蒐集情報很麻煩耶，有沒有更簡單的方法呢？」   更多買賣股心法，這些好文推薦你>> 綠能、華映接連下市...財經作家股海老牛：危險3特徵，台股竟還有115檔「隱藏地雷股」！ 只挑15元低價股！蔡明宏大學開始投資，靠3關卡篩出「抗跌潛力股」，現在一年賺7成 明明買的是台積電、聯電…怎麼還被套牢？財經專家揭密：財報好壞不重要！想靠投資致富，終究要做對一件事！ 玉山金、兆豐金還在睡？４檔「金融股」先回神了！外資陸續布局，這檔單季漲幅竟高達23％！ 巴菲特打滾股市７０年，「５大投資心法」告訴你：別衝動賣股，想賺錢就要忍得住！   本文摘自《會計之神教我的金錢守則：一生不再為錢困擾的會計智慧》，作者：天野敦之、出版社：幸福文化 (圖：shutterstock，僅為示意/責任編輯：Winny) 上一篇 台灣4－6月賞花必推景點！春遊賞花趣必備意外＋醫療保障，玩得盡興也安心 下一篇 房價居高不下，為兒置產有秘訣！選錯當心多扣2倍稅… 熱門文章排行 投資，大家都用理財寶 有 人正在使用理財寶 最新文章分享 熱門作者 文章分類 如何快速截圖寫筆記? {"isLogin":0,"IsFromNotes":"","PaidNote":{"ProductId":0,"AuthorCustomerId":0,"Price":0,"AuthorName":""}} 加入收藏 選擇分類：  (新增分類)