平均房價創新高房貸得揹30年才扛得住

根據最新聯徵中心統計資料顯示，今年第3季新增房貸案件平均房價1154.5萬元，平均授信額度836.6萬元雙雙寫下歷史 ... 每日新聞速覽，市場變化搶先知. 我們會使用網站分析技術來提升服務品質，請參閱我們的 隱私聲明 同意 台北市 新建案 銷售中新建案 所有新建案 預售屋 最新公開銷售 新成屋 捷運宅   賞屋團 買房工具 最新房貸利率 房貸試算器 實價登錄 環景720專區 建築/代銷公司 與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋人群，現在加入即可免費獲取看屋人潮喔！ 立即免費刊登新建案 十大建案熱銷秘笈 中古屋 待售中古屋 所有房源 地圖找房 屋主房源 降價房源 急售房源 必看好屋 法拍屋 買房工具 最新房貸利率 房貸試算器 實價登錄 找經紀人 經紀人 推薦！仲介用戶購買售屋套餐，單筆最低至240元！ 立即刊登出售廣告 瞭解售屋套餐方案 租屋 待租房源 所有房源 房東出租 整層住家 地圖找房 獨立套房 捷運找房 分租套房 學校找房 雅房 租屋工具 租屋手冊 契約下載 找經紀人 房東/代理人 使用過591房東們的共同見證，最快3天就成交！不要錯過你儘早收租好機會喔！ 立即刊登出租廣告查看收費說明 店面 出租 店面出租 店面頂讓 出售 店面出售 辦公 出租 辦公 住辦 出售 辦公 住辦 廠房土地 出租 廠房 土地 出售 廠房 土地 新聞 實價登錄 更多 房屋周邊服務 二手家具 討論區 室內設計 修水電 登入 註冊 會員中心 退出 我要刊登 刊登出租 刊登出售 刊登建案 圖片廣告 收費標準 幫助 諮詢入口 非會員留言 會員申訴 申訴回覆 新手指南 註冊會員 忘記帳密 修改個人資料 房東幫助 如何刊登 收費標準 付款教學 上傳房屋圖片 房屋廣告管理 經紀人幫助 售屋套餐介紹 仲介職業認證 建築/代銷公司幫助 如何刊登建案廣告 我要推廣 客戶服務 在線人工客服 客服電話：02-55722000 客服傳真：02-55793400 客服信箱：[email protected] 服務時間：週一至週日9:00-18:00 查看更多幫助內容 數字App 591首頁 新聞 即時新聞 平均房價創新高房貸得揹30年才扛得住 2021-12-07     591編輯部報導 人瀏覽· 人分享 每日新聞速覽，市場變化搶先知 圖/據最新聯徵中心統計資料顯示，六都中買鑑估金額還不到千萬元的僅剩桃園市、高雄市、台南市。

房市熱絡超有感！根據最新聯徵中心統計資料顯示，今年第3季新增房貸案件平均房價1154.5萬元，平均授信額度836.6萬元雙雙寫下歷史新高，但六都中買鑑估金額還不到千萬元的僅剩桃園市、高雄市、台南市。

房仲業者認為，以目前的房價水準，以前一般家庭可能20年期房貸，還可以維持每月房貸負擔佔收入的1/3，但漲到現在可能要申請30年期的房貸，才能維持每月房貸負擔佔收入的1/3。

｜房貸平均成數最高為新竹縣的75.99%根據《自由時報》報導，最新聯徵中心統計資料顯示，今年第3季房貸新增4萬1890件，受到疫情干擾，樣本數較上季減少約6500件，不過第3季新增房貸案件呈現「2高1低」趨勢，平均房價1154.5萬元，平均授信額度836.6萬元雙雙寫下歷史新高，房貸利率則是追平去年第4季新低的1.45%。

另外，聯徵中心資料顯示，今年第3季台北市房貸案件平均鑑價2318.9萬元，其次則是新北市的1348.4萬元，新竹縣1185.2萬元，台中市1129.8萬元，新竹市1126.1萬元，不到千萬元則有桃園市、高雄市、台南市，房貸利率最低則是台北市的1.41%與新竹縣的1.41%，最高則是台中市的1.48%，房貸平均成數最高是新竹縣的75.99%，最低是台北市的71.03%。

｜房貸得揹到30年才扛得住信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年疫情7月底才開始從3級降為2級，房市從8月開始增溫，第3季的聯徵中心房貸資料反映的是疫情解封初期的房市復甦狀況，因此平均房價雖然創下新高，但此季增加幅度並不顯著，後續可能還會攀高。

不過，若以去年疫情第一季爆發以來來看，房價持續攀升，加上今年通膨、造價上揚的議題發酵，房價又向上漲了一波，以前一般家庭可能20年期房貸，還可以維持每月房貸負擔佔收入的1/3，但漲到現在可能要申請30年期的房貸，才能維持每月房貸負擔佔收入的1/3。

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