函免計入容積之「機電設備空間」留設方式執行疑義 - 建管法規

二、按「同款規定得不計入總樓地板面積之『機電設備空間』，如設於地面以上各樓層時，應符合下列規定：1各層『機電設備空間』面積之和應小於當層居室樓地板面積之十分 ... 函免計入容積之「機電設備空間」留設方式執行疑義 歷史沿革 中華民國92年8月25日內授營建管字第0920010412號 法規內文   主旨：關於免計容積之機電設備空間留設方式執行疑義乙案，復如說明，請 查照。

說明： 一、復貴府九十二年八月十三日府工建字第○九二○○九○八一一號函。

二、按「同款規定得不計入總樓地板面積之『機電設備空間』，如設於地面以上各樓層時，應符合下列規定：1各層『機電設備空間』面積之和應小於當層居室樓地板面積之十分之一；除淨寬度在二公尺以下者外，應位於公寓大廈共用部分且不得約定專用。

但建築物有設置『機電設備空間』之特殊需求，於建築圖說明確標示設備項目及位置，由相關專業工業技師簽證，經直轄市、縣（市）政府主管建築機關審查核定者，不在此限。

2『機電設備空間』應以具一小時以上防火時效之分間牆、防火門（窗）等防火設備及當層樓地板區劃分隔。

」本部九十二年七月十五日內授營建管字第○九二○○八七九四四號函（如附件）業釋示在案，非屬區分所有之建築物，仍應依上開函釋辦理。

惟非區分所有建築物因無共用部分，無法擇於公寓大廈共用部分設置，故『機電設備空間』限淨寬度在二公尺以下；但建築物有設置『機電設備空間』之特殊需求，於建築圖說明確標示設備項目及位置，由相關專業工業技師簽證，經直轄市、縣（市）政府主管建築機關審查核定者，不在此限。

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